22 августа 2026, 11:22
Источник 
24.kg
Комментарии
Важный пробел в законодательстве поднял в своем Telegram-канале депутат парламента Дастан Бекешев.
По его словам, он с несколькими депутатами обсудил тему владения землей иностранными гражданами.
"Допустим, я продаю дом или квартиру в многоэтажном доме - кому принадлежит право собственности на земельный участок под домом или на приусадебный участок? Например, иностранец купил квартиру, и у него тоже есть какой-то процент доли в придомовом земельном участке, но он не может быть по Конституции его собственником. Госкадастр пишет в документах, что он пользователь земли.
Обнаружился пробел - Конституция вроде запрещает обладать правом собственности на землю иностранным гражданам, но в то же время в Земельном, Гражданском и Жилищном кодексах, в законах о регистрации прав на недвижимое имущество, о залоге, муниципальной собственности эти вопросы не раскрыты. Да, землей можно пользоваться, а собственник-то кто?" - задался вопросом Дастан Бекешев.
Он отметил, что об этом правовом пробеле давно писали юристы в научных статьях и кандидатских.
"Однако более 20 лет прошло, но никто не обращает внимание на них. Мы, законодатели, не привели эти вещи в соответствие.
Надо прописать: если это в черте населенного пункта, то собственником становится муниципалитет. Если не понятно, к какому органу местного самоуправления относится та или иная территория, то собственником участка становится государство. Но это не значит, что государство может потом сдавать участок в аренду кому-то, продать через приватизацию. Это должно быть по-другому. Этот правовой механизм я разрабатываю. Скоро вынесу его на общественное обсуждение. Правовой пробел и некоторые противоречия в кодексах нужно убрать", - добавил Дастан Бекешев.
Он подчеркнул: когда иностранец покупает квартиру или дом с земельным участком, в документах у него должно быть четко прописано, что собственником земли является либо муниципалитет, либо государство.
