Недвижимость в Кыргызстане разрешат регистрировать онлайн. Что еще изменится

Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии вынесло на общественное обсуждение проект приказа, который предусматривает масштабные изменения в правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Одним из ключевых нововведений станет возможность дистанционной регистрации прав на недвижимость.
Если стороны сделки располагают квалифицированной электронной подписью, могут оформить документы в электронном виде, оплатить государственную услугу онлайн и использовать видео-конференц-связь для подтверждения сделки. Зарегистрировать права можно будет без личного посещения регистрационного органа.
Еще одно изменение коснется налоговой дисциплины.
Агентство предлагает отказывать в приеме документов на государственную регистрацию, если у собственника имеется задолженность по налогу на имущество в размере пяти и более расчетных показателей (500 сомов).
Проект также существенно упрощает оформление сделок, которые по законодательству не требуют обязательного нотариального удостоверения.
Регистраторы местных органов смогут самостоятельно принимать такие договоры, проверять личности сторон, их дееспособность, соответствие документов законодательству и проводить государственную регистрацию прав.
Кроме того, предлагается закрепить порядок регистрации прав, возникающих в рамках соглашений о государственно-частном партнерстве, установить правила оформления прав на объекты незавершенного строительства, уточнить процедуры раздела и объединения земельных участков, а также регистрации прав иностранных граждан с учетом требований Земельного кодекса.
Документ предусматривает дальнейшую цифровизацию регистрационной системы. Государственные органы смогут направлять документы в электронном виде, судебные решения будут храниться в электронном архиве, а покупатели недвижимости при желании смогут получать информацию о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным услугам через автоматизированную систему. При этом наличие такой задолженности не станет препятствием для совершения сделки.
В справке-обосновании отмечается, что изменения разработаны по итогам применения действующих правил регистрации. Они направлены на устранение правовых пробелов, сокращение бумажного документооборота, расширение электронных государственных услуг и упрощение административных процедур при регистрации недвижимости.