Минстрой КР хочет совмещать проектирование и строительство недвижимости

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызстана вынесло проект приказа "Об утверждении Положения о совмещении процессов проектирования и строительства объектов недвижимости" на общественное обсуждение.
Целью проекта разработчики назвали совершенствование нормативного регулирования в сфере архитектурно-строительной деятельности, направленного на внедрение механизма совмещения процессов проектирования и строительства объектов недвижимости.
Процесс параллельного проектирования и строительства разработчики называют современным организационно-технологическим подходом.
Такой механизм позволяет начать строительно-монтажные работы по утвержденным частям проектной документации, не дожидаясь завершения всего проектирования в целом.
В справке-обосновании говорится, что совмещение процессов проектирования и строительства - это современный организационно-технологический подход. В международной практике такой метод известен как Design and Build или Fast Track Construction и широко применяется в развитых странах (США, Германия, Южная Корея, Турция, Китай) для ускорения реализации инфраструктурных и инвестиционных проектов. Он позволяет повысить управляемость строительного процесса, сократить сроки ввода объектов в эксплуатацию и оптимизировать затраты.
Проект приказа предусматривает:

• поэтапное разделение проектной документации и ее разработку с последующим прохождением согласования и государственной экспертизы;
• возможность начала строительных работ по каждому этапу после внесения проектной документации в реестр строящихся объектов;
• обязательность получения положительного заключения экспертизы по предыдущему этапу перед началом следующего;
• установление ответственности заказчика, проектной и строительной организаций за соблюдение требований нормативных актов и технических регламентов.
  

В Минстрое считают, что принятие нормативного акта направлено на оптимизацию строительного процесса, сокращение сроков реализации проектов, повышение прозрачности процедур, усиление государственного контроля и обеспечение качества проектных решений.