22 мая 2025, 18:35
Источник 
sputnik.kg
Комментарии
Юрист Владимир Плужник в эфире радио Sputnik Кыргызстан заявил, что система регистрации сделок с недвижимостью складывалась на протяжении последнего десятилетия и показала себя эффективной. По его словам, новый документ направлен на борьбу с коррупцией, хотя с этим явлением, по крайней мере в своей практике, юрист не сталкивался.
"Что касается так называемых красных книг, нужно сразу сказать: у владельцев таких документов никто их отбирать не будет! Изменения коснутся только впервые приобретаемых участков: вместо госактов на них будет выдаваться кадастровый план. По сути, это точно такой документ, просто обложка будет не красной, и в нем будет присутствовать QR-код, ведущий к электронной версии. Посему переживать по этому вопросу не стоит!" — объяснил специалист.
Он также рассказал, что сейчас государственный орган обязан зарегистрировать сделку с недвижимостью за 6 рабочих часов. По новым правилам на первоначальную сделку выделяется три рабочих дня, а на перерегистрацию недвижимости — рабочий день. Юрист выразил сомнение по поводу того, для чего это сделано.
"К примеру, вы совершаете сделку по переуступке прав на квартиру в строящемся объекте. Покупатель и продавец зарегистрировали все у нотариуса и приехали в Кадастр (бывший Госрегистр), чтобы зарегистрировать сделку. Деньги переданы и получены. Через сутки от государственного органа приходит ответ, что сделка не может быть совершена (или продавец не высвечивается в системе как владелец, или на недвижимость наложен арест и т. д). И где покупатель должен будет искать продавца, чтобы вернуть деньги? Может, он уже и из города уехал!" — рассуждает юрист.
Он особо отметил, что и в настоящее время по рассматриваемому документу для совершения сделки с недвижимостью необходимо эту недвижимость застраховать. Кроме того, юрист посоветовал заранее проверить наличие задолженности по налогам, потому что если выяснится, что вы недоплатили государству хотя бы один сом, сделка может не состояться.
