В Кыргызстане ожидается краткосрочное снижение цен на жилье - эксперт

В строительной сфере Кыргызстана наблюдается бум: за прошлый год введено в эксплуатацию более 2 миллионов квадратов, и в 2025-м эта цифра может вырасти. Об этом на неформальной встрече с журналистами сообщил эксперт отрасли Рафгат Хантимеров.
По его словам, активную роль играет государство, в частности, Государственная ипотечная компания, которая закрывает сегменты доступного жилья. Частным застройщикам остается сфера бизнес- и премиум-класса.
"Сейчас доступный квадрат стоит $700-800, элитное жилье - от $1 тысячи. В ближайшие месяцы возможна корректировка вниз на 10 процентов, после чего прогнозируется рост не менее 20 процентов в год. Причины - подорожание материалов и рабочей силы. Из-за внутренней миграции столица расширяется на юг, восток и запад. Последнее направление - приоритетное. В новых проектах - комплексная застройка с парковками, школами и садами. Малоэтажкам в центре - стоп", - сказал эксперт.
Он поддержал идею сноса аварийных хрущевок и "сталинок": реставрация дорогостоящая и нецелесообразна. Но подчеркнул: архитектурные памятники трогать нельзя - их судьбу должно решать государство.
"Рынок тянется к компактности - особым спросом пользуются квартиры до 40 квадратных метров дешевле и в цене, и в обслуживании", - добавил Рафгат Хантимеров.